주민들...소유주가 자본 평가나 보수 비용을 일방적으로 청구하면 주민들은 투표 한 번 못 해보고 그대로 수용해야 하는 처지

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▶ 주민들...소유주가 자본 평가나 보수 비용을 일방적으로 청구하면 주민들은 투표 한 번 못 해보고 그대로 수용해야 하는 처지

밴쿠버 웨스트엔드의 '엘 시드(El Cid)' 건물 주민들의 피해 내용

부담금 폭탄 및 재정 투명성 부재: 주민들은 건물 보수 문제로 인해 **연이은 특별 부담금(Levy)**을 부과받고 있습니다 (0:08). 하지만 건물 소유주(임대인) 측으로부터 비용이 정확히 어떻게 사용되었는지에 대한 재정적 투명성을 전혀 제공받지 못하고 있습니다 (0:15).
막대한 보수 비용 부담: 한 거주자는 최근 배관 보수에 500만 달러가 들었고, 창문 교체에 또 다른 500만 달러가 요구되고 있다고 밝혔습니다 (0:37). 여기에 소방경보 시스템 미달 문제와 수영장 보수비 35만 달러까지 추가되어, 연금으로 생활하는 저소득 및 중산층 주민들은 주거지를 잃을 위기(노숙 위기)에 처해 있습니다 (0:30).
법적 보호의 사각지대 (임차권자): 이 건물 주민들은 '장기 임차권자(Leaseholders)'이기 때문에 일반 세입자를 보호하는 주택임대차법(Tenancy Act)의 보호 대상에서 제외됩니다 (0:15).
의결권 및 자치권 부재: 공동주택(Strata)과 달리 이들은 투표권이 없고, 관리위원회(Strata Council)나 정기총회(AGM)도 개최할 수 없습니다 (1:17). 따라서 소유주가 자본 평가나 보수 비용을 일방적으로 배정하면 주민들은 투표 한 번 못 해보고 그대로 수용해야 하는 처지입니다 (1:47).
주민들의 요구: 주민들은 자신들의 돈이 어떻게 쓰이는지 알 권리를 요구하며, BC주 정부가 법적 허점을 메워 공동주택(Strata)과 동일한 수준의 투명성 보장 법률을 제정해 줄 것을 촉구하고 있습니다