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“비싼 집이 더 잘 팔린다”…광역토론토 주택시장 열기, 고가저택들이 부채질
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소더비 부동산 자료, 올해 상반기 400만불 이상 고급주택 거래 작년대비 276%나 폭증

 

 

 광역토론토(GTA) 주택시장의 열기를 고가 저택들이 더욱 뜨겁게 달궜다.

 

 고급주택을 주로 취급하는 소더비 부동산회사에 따르면 GTA에서 올해 상반기 400만 달러를 넘는 호화저택 거래가 지난해 같은 기간에 비해 276%나 폭증했다.

 

 이 기간 전국의 고급주택 시장에서 거래와 가격 상승이 기록적이었지만 특히 GTA가 이를 주도했다. 부유층들이 수백만 달러짜리 집을 찾아 고군분투해야 현상까지 나타났다.

 

 소더비는 "토론토시(Toronto), 듀람(Durham), 할턴(Halton), 필(Peel), 욕(York) 지역의 럭셔리 부동산 판매가 기록을 경신하며 전국에서 리더의 지위를 강화했다“고 밝혔다.

 

 13일(화) 소더비에 따르면 GTA에서 올해 상반기에 400만 달러를 넘는 저택 414채가 판매돼 전년 동기대비 276% 급증했다. 이 중 15채는 1천만 달러를 넘는 초호화 주택으로 작년 상반기(7채)에 비해 2배 늘었다.

 

 주택 유형별로는 400만 달러 이상 콘도미니엄, 연립주택 및 단독주택 판매가 작년 상반기 대비 각각 88%, 400%, 290% 증가했다.

 

 200만~400만 달러 주택은 3,900채, 100만~200만 달러는 2만5,080채 거래돼 각각 236%, 213% 증가했다. 100만 달러를 넘는 총 주택거래는 2만9,394채로 217% 늘었으며, 이중 67%가 매물가보다 높게 판매됐다. 전반적으로 매도자가 주도한 시장이었다.

 

 소더비에 따르면 온주에서 코로나 봉쇄가 풀리면서 주민들이 밖으로 나가고, 카티지로 향하는 활동이 늘고 있다. 이에 여름임에도 무스코카, 나이아가라, PEC 등 교외지역도 여전히 ??호황이며 견실함을 보이고 있다.

 

 이 기간 토론토시에서는 400만 달러를 넘는 주택 233채가 판매돼 작년대비 188% 증가했다. 이 중 9채(작년 6채)는 1천만 달러를 넘는 초호화 저택이었다.

 

 또한 200만~400만 달러는 1,707채(140% 증가), 100만~200만 달러는 7,061채(162% 증가) 판매됐다. 전반적으로 100만 달러를 넘는 주택 9,001채가 거래돼 작년대비 159% 급증했고, 이 중 64%는 매물가를 초과했다.

 

 코로나로 막혔던 국경이 열려 여행과 이민이 늘어나고, 경제회복에 대한 소비자 신뢰가 강화되며, 모기지 이자율은 낮은데다 가계 저축률이 높아 GTA의 럭셔리 주택시장은 내년까지 강세를 유지할 것으로 예상됐다.

 

 소더비는 "경제의 핵심 동력인 금리를 중앙은행이 너무 빨리 인상하면 충격을 줄 것이기 때문에 한동안 낮은 수준으로 유지할 것이다. 정부에서 공급을 늘리지 않는 한 주택시장 강세는 계속된다. 럭셔리 시장이 하반기는 물론 내년에도 매우 강할 것이다“고 주장했다. (김효태 부장 | [email protected])

 

 

 

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